Developerský boom čaká aj Košice

Preferovanie záujmu developérov investovať predovšetkým v Bratislave sa možno v najbližších rokoch aspoň čiastočne utlmí. Viaceré analýzy realitného trhu, realizované ešte pred súčasnou krízou, ukázali, že aj veľké mestá v regiónoch majú potenciál prilákať investorov. Podľa odborníkov príkladom oživenia trhu mimo Bratislavy je napr. Banská Bystrica alebo vďaka závodu KIA aj Žilina, kde sa už uskutočnili významné developérske projekty.

“Naša analýza asi pred šiestimi rokmi nám poopravila vžité informácie aj o meste Košice,” povedal pre TASR predseda predstavenstva developérskej spoločnosti Trigranit Development Slovakia

Gábor Zászlós počas konferencie Real Estate Market Slovakia 2009, ktorá sa dnes koná v Bratislave.

Dynamický rozvoj mesta Košice, ktorý rozbehla oceliarska spoločnosť U. S. Steel pokračuje, a to podľa jeho slov najmä v segmente IT biznis. Do Košíc budú totiž ďalej prichádzať ľudia, ktorí budú chcieť kvalitné bývanie, bezpečný život a pre deti kvalitné školstvo. Plusom je, že mesto má letisko. Toto sú ďalšie faktory, ktoré ovplyvňujú úvahy developérov okrem profitability vždy, keď si vyberajú miesto pre investíciu.

Aj skutočnosť, že Košice budú európskym mestom kultúry, môže podľa Zászlósa “mobilizovať značné zdroje a záujem u domácich investorov, najmä o projekty v doprave, a u zahraničných investorov o komerčné projekty”. Metropola na východe Slovenska je navyše lokalitou, ktorá je polohou vynikajúca vo vzťahu k nákupnej sile občanov Ukrajiny aj Poľska. Košice môžu poskytovať širšiemu regiónu pracovné miesta i uspokojovanie rôznych ekonomických služieb a potenciálnym zahraničným investorom, ktorí uvažujú investíciou vstúpiť do mesta, okruh mobilizujúcej nákupnej sily regiónu.

Šéf Trigranitu si myslí, že Banská Bystrica by sa mala vzhľadom na polohu a prírodný potenciál orientovať na rozvoj cestovného ruchu a mala by k tomu využiť zdroje domáce aj z eurofondov. Okrem toho, že turizmus otvára možnosť nárastu pracovných miest, môžu svoje kapacity využiť aj služby, v ktorých pretrvávajú rezervy.

Výraznejší prílev investícií do realitných projektov v regióne si však podľa Jozefa Foltýna zo spoločnosti Proficon “vyžaduje ústretovosť vlády SR v podpore investícií do infraštruktúry, a to aj za cenu zvyšovania zadlženosti štátu”. Apelujem na developérsku guráž a odvahu pri projektoch, developéri by nemali podceňovať kúpyschopnosť občanov. Príkladom toho bolo, že iba my dva, ja v pozícii bankára a developér, sme verili projektu Europa Shopping Center v Banskej Bystrici,” dodal Foltýn.

TASR, 24.11. 2009

Prevzaté z HNonline

http://hnonline.sk/podniky/c1-39184890-developeri-sa-z-bratislavy-stiahnu-na-rade-su-kosice