Obrie výrobné a logistické centrum na východe

(TRANSPORT a LOGISTIKA; 06/2012; 15/06/2012; s.: 73; RB ; Zaradenie: ZASIELATEĽSTVO A LOGISTIKA)

Koncom mája sme boli prítomní pri slávnostnom predstavení prvej haly logistického parku IMMOPARK Košice.

Na záklde analýzy hospodárskeho potenciálu východného Slovenska, vznikol v tesnej blízkosti Košíc na zelenej lúke priemyselný park, ktorý začína poskytovať priestory vhodné na logistiku, distribúciu a ľahký priemysel s dostatočnými kancelárskymi plochami. Leží na pozemku s rozlohou 60 hektárov, v tesnej blízkosti košického letiska, hneď pri výpadovke, ktorá smeruje na Bratislavu. V prvej fáze sa dostavia logistická hala s rozlohou 17 280 m2 a dnes už stojaca fiexihala s rozmerom bezmála 10-tis. m2. Objekt disponuje dobrou viditeľnosťou z priľahlej rýchlostnej komunikácie, cesta do centra Košíc netrvá dlhšie ako 10 minút a je dostupný aj linkou mestskej hromadnej dopravy. Po finálnom dokončení poslednej projektovanej haly bude ponúkať viac ako 250 000 m2 plôch, s tým že všetky haly sú navrhnuté tak, aby sa dali modifikovať v záujme dosiahnutia maximálnej efektivity nájomníka. Vzdialenosť IMMOPARKU Košice od Bratislavy je 400 a od Budapešti 258 kilometrov.

Prví potvrdení nájomcovia

Azda najvhodnejšou referenciou, ktorou sa može Erste Group Immorent ako developer logistického parku pochváliť je už v súčasnej dobe podpísaný kontrakt s prvými nájomcami. V tomto prípade sa jedná o veľké nadnárodné spoločnosti Raben Logistics Slovakia, s.r.o. a DACHSER Slovakia, a.s. Obe sa do priestorov prvej dokončenej haly nasťahujú už v treťom kvartáli tohto roka. Priemerná distribúcia Raben Logistics na Slovensku je okolo 80 vozidiel, ktoré prepravujú suché potraviny, bielu techniku, priemyselný tovar. Distribučne však zabezpečujú v rámci SR všetky komodity vrátane ADR prepráv a AUTOMOTIVE, samozrejmosťou sú celovozové prepravy a napojenie na depá v zahraničí. DACHSER nevlastní vlastné prostriedky na prepravu, ale zabezpečuje optimálne využívanie kapacity kontrahovaných dopravcov za prísne stanovených podmienok. Podstatnú časť výkonov tvorí chemická logistika a tzv. “Do It Yourself” logistika, ktorá sa týka klasického prooduktového mixu pre hobby markety, záhradného vybavenia a pod. Prostredníctvom unikátneho “dodávateľského potrubia” sa zabezpečuje priebežne plná obsadenosť regálov v mieste predaja. Obe spomenuté spoločnosti plánujú v najbližších dvoch rokoch expanziu, Raben prostrednictvom novych projektov, DACHSER naďalej rozširuje Eurohub Bratislava (zázemie pre 13 krajín) o spojenie s novými pobočkami siete DACHSER. K tomu im dopomôže v prípade Rabenu 1325 m2 a v prípade DACHSER-u viac ako 1100 m2 skladových plôch.

Spolupráca s mestom

Medzi slovami aktuálneho primátora Košíc pri slávnostnom prestrihávaní pásky zaznelo, že mesto víta takýto veľkolepý projekt a očakáva od neho zvýšenú zamestnanosť a najmä stratu hendikepu mesta voči výrobcom, ktorí po dokončení cesty R4 už nebudú mať reálne zábrany pri rozhodovaní o umiestnení svojej výroby do tejto lokality. Do budúcna sa očakáva vačšia atraktivita lokality Košíc a okolia, jednak zo spoločenského hľadiska, kedže Košice sú pre rok 2013 vyhlasené za Európske mesto kultúry, na druhej strane obchodné aktivity sa veľakrát nesú ruka v ruke práve s týmto potenciálom mesta a jeho okolia. Immopark posktyne priestor pre všetky logistické procesy, prihliadajúc na ich veľkosť a náročnosť. Pre zaujímavosť dodávame, že od železničného prekladiska v Čiernej nad Tisou je to do areálu necelých 120 kilometrov.

RB

Slávnostné prestrihnutie pásky, zľava: Peter Malík (Erste Group Immorent Slovensko), Martina Holecová (SARIO), Richard Raši (primátor mesta Košice) a Tomáš Velemínsky (Erste Group Immorent ČR)